청약 마감 후 선착순 분양, 계약은 어떻게 진행되나

선착순 분양은 특별공급과 일반공급 등 정규 청약이 끝난 뒤 남은 잔여 세대를 대상으로, 청약통장이나 청약 순위와 관계없이 계약할 수 있는 방식입니다. 원하는 동·호를 직접 지정해 계약할 수 있다는 점이 청약과 가장 큰 차이입니다.

청약가점이 낮거나 청약통장이 없어 정규 청약에서 기회를 잡기 어려웠던 실수요자도 참여할 수 있어, 조건이 맞는다면 오히려 선택의 폭이 넓어지는 단계로 볼 수 있습니다.

일반적으로는 관심 있는 주택형과 예산을 정한 뒤 상담을 통해 현재 계약 가능한 동·호를 확인하고, 조건이 맞으면 계약을 진행하는 순서로 이뤄집니다. 동·호는 지정 순서에 따라 마감될 수 있으므로, 원하는 조건이 있다면 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

방문이 어렵다면 연락처를 남겨 유선으로 먼저 상담을 받아볼 수도 있습니다. 견본주택 방문을 원하는 경우 사전 예약 후 방문하면 평면과 마감을 직접 확인하며 상담받을 수 있습니다.

계약금·중도금·잔금 등 납부 조건과 일부 세대에 적용되는 조건은 입주자모집공고를 기준으로 하므로, 계약 전에 공고 기준 정보를 확인하는 것이 안전합니다. 구체적인 공급 금액과 계약 조건은 분양안내 페이지에서 정리해 두었습니다.

중도금 대출은 정부 정책과 금융사 사정에 따라 조건이 달라질 수 있으므로, 자금 계획을 세울 때 이 부분도 함께 상담에서 확인해 두면 도움이 됩니다.